知立駅周辺土地区画整理事業の概要

• 事業の名称
  西三河都市計画事業　知立駅周辺土地区画整理事業
• 施行者の名称
  知立市
• 施行期間（予定）
  平成11 年7月1日（事業計画の決定の公告日）　～　平成28年3月31日

• まちづくり基本調査
  平成元年（調査区域：157.7ha）
• 区画整理事業調査
  平成6年（調査区域：13.1ha）
• 都市計画決定
  平成10年　2月　9日（調査区域：13.3ha）
• 事業計画決定（公告日）
  平成11年　7月　1日
• 事業計画の変更（第1回）
  平成15年10月30日
• 仮換地指定
  平成18年　7月18日
• 事業計画の変更（第2回）
  平成20年　5月22日
• 事業計画の変更（第3回）
  平成22年　2月10日

知立駅周辺土地区画整理事業は、知立駅周辺市街地における拠点性の強化と商業地の活性化、知立駅の高架化に合わせた都市基盤の機能強化を図り商業や居住などの現存機能の再構築、並びに新たな都市機能立地の受け皿づくりを目的に推進する。

前述した事業の目的の実現に向け、知立駅を中心とした効率的な交通体系や効果的な土地利用誘導に配慮し、下記の都市施設を配置します。

• 区画道路
  幅員12mの主要区画道路と土地利用に基づいて幅員8m（商業地）、同6m（住宅地）の区画道路を配置します。
• 特殊道路
  歩行者動線の短縮と連続性を確保するため、特殊道路（歩行者専用道路）を配置します。
• 水路
  地区内を流れる明治用水は、現況ルートに合わせ配置し、地区外との整合を図り、管渠で整備し、上部を遊歩道として利用します。

下段[　　　] ： 減価補償金相当額の全部をもって整理前宅地を買収し、減歩率の軽減を図った場合。　

知立駅周辺土地区画整理事業は、その整備目的から公共施設の大幅増が見込まれます。その結果、整備前から整備後にかけて地区の宅地総価額が減少することになります。その宅地価格の減少額を補償しようというのが減価補償金の考え方で、減少額分の従前地を先買いする方法をとります。

知立駅周辺土地区画整理事業では、地方公共団体（知立市）による金銭買収によって先買いを進めていきます。

※ 仮換地の指定とは
換地設計の結果により、換地の位置や面積を指定することを言います。仮換地の指定を行うことにより、仮換地先へ建物を移転したり、道路や公園などの工事を行うことができるようになります。

• 土地区画整理事業内で、建物や工作物を建設される場合は、土地区画理法 第76条の許可申請が必要となりますので、下記問い合せ先までご相談下さい。
• 知立駅周辺土地区画整理事業についてわからないことがありましたら、お気軽にお尋ね下さい。